Vous pensez à investir en immobilier et vous hésitez à lancer la construction d’une maison haut de gamme ? Balimmo répond ici à toutes vos questions et vous fait profiter de ses années d’expériences en construction de villas.
Quels sont les critères d’une maison haut de gamme ? À quelle budget s’attendre ? Et quelle sera la rentabilité de votre investissement ?
Sommaire
Qu’est-ce qu’une maison haut de gamme ?
Pour définir clairement de quoi nous parlons, définissons avant tout ce qu’est une maison haut de gamme.
Définition et caractéristiques
La construction d’une maison haut de gamme peut se reconnaître au premier coup d’oeil. Mais qu’est-ce qui va réellement caractériser une villa comme « haut de gamme » ?
Voici la liste de quelques uns des éléments indispensables à une maison de haute qualité avec un standing élevé.
Des pièces avec des grands volumes
Les maisons haut de gamme se distinguent par leurs vastes espaces de vie. Les plafonds hauts, les baies vitrées et les agencements ouverts offrent une sensation de grandeur et de luminosité.
L’optimisation de l’espace favorise la fluidité des déplacements et met en valeur chaque élément architectural. Ces volumes généreux apportent confort et élégance, créant un cadre de vie luxueux et harmonieux, idéal pour un intérieur à la fois esthétique et fonctionnel.
Des matériaux prestigieux
Le choix des matériaux est un élément clé dans la construction d’une maison haut de gamme.
Pierres naturelles, marbre, bois nobles et métaux raffinés subliment l’architecture tout en garantissant durabilité et élégance.
Ces matériaux apportent une valeur ajoutée indéniable et témoignent d’un savoir-faire d’exception. En plus de leur esthétique luxueuse, ils offrent une excellente résistance au temps et aux intempéries, assurant ainsi un investissement durable et de haute qualité.
Une décoration authentique
L’authenticité est un élément central dans l’aménagement d’une maison haut de gamme. Chaque détail est pensé pour refléter une personnalité unique : mobilier sur-mesure, œuvres d’art, finitions artisanales et textiles de qualité.
L’association de matières naturelles et d’éléments décoratifs raffinés crée une atmosphère élégante et intemporelle.
En privilégiant une décoration soignée et personnalisée, la maison devient un lieu de caractère, alliant confort et prestige.
Des éléments atypiques à votre maison
L’originalité est un facteur différenciant des maisons haut de gamme.
Escaliers sculpturaux, piscines à débordement, caves à vin intégrées, mur végétal ou encore salles de cinéma privées transforment une demeure en un espace unique et exclusif.
Ces éléments atypiques renforcent le caractère exceptionnel du bien et séduisent les amateurs d’architecture novatrice. Chaque détail est conçu pour marquer les esprits et apporter une expérience de vie hors du commun.
L’installation de domotique spécialisées
Les maisons haut de gamme intègrent souvent des systèmes domotiques avancés pour un confort optimal. Gestion des éclairages, contrôle de la température, sécurité renforcée et automatisation des équipements permettent une expérience de vie moderne et intuitive.
Grâce à des solutions intelligentes connectées, les résidents peuvent piloter leur maison à distance et optimiser leur consommation énergétique.
Une maison intelligente garantit un niveau de luxe supérieur en associant praticité, innovation et sérénité au quotidien.
Cela n’est toutefois pas un élément indispensable pour une villa haut de gamme.
Différence entre maison haut de gamme et maison standard
En résumé qu’est-ce qui différencie une maison haut de gamme d’une maison ordinaire :
| Maison standard | Maison haut de gamme | |
|---|---|---|
| Surface moyenne d’une pièce | 10-20 m² | 20-50 m² |
| Hauteur sous plafond | <2,3m | >3m |
| Matériaux utilisés | Matériaux industriels (béton, PVC, placo) | Matériaux nobles (marbre, pierre, bois massif, aluminium) |
| Budget moyen du mobilier | 10 000 – 20 000 € | 40 000 € et plus, avec du sur-mesure |
| Ratio d’un prix à la nuitée dans le cas d’une location | 30 – 100 € | x2 – x8 (selon l’emplacement) |
| Isolation thermique et phonique | Standard | Haute performance, triple vitrage, isolation renforcée |
| Technologies et équipements | Électroménager basique | Domotique avancée, équipements sur-mesure |
| Design et architecture | Fonctionnelle, classique | Unique, conçue par un architecte assigné à votre projet |
| Espace extérieur | Jardin simple, terrasse et piscine standard | Grande piscine atypique, aménagement paysager, belle vue |
| Durée de construction | 10 à 14 mois | 12 à 24 mois avec finitions haut de gamme |
| Entretien et coûts à long terme | Modéré, mais usure rapide | Élevé, mais durabilité et valeur accrue |
Tout ces éléments mit bout à bout ont un impact flagrant sur l’esthétique et la qualité de vie de votre maison ou villa.
Évidemment tout ces éléments ne sont pas obligatoires. Votre constructeur doit être en mesure de pouvoir vous proposer de sélectionner ceux que vous souhaitez. C’est en tout cas ce que nous faisons chez Balimmo.
Notre mission est de vous accompagner pour faire les meilleurs choix pour assurer la viabilité et la rentabilité de votre projet immobilier à Bali.
Les étapes clés de la construction de maison haut de gamme
Comment se déroule la construction de votre maison haut de gamme ou de votre villa de luxe ?
La construction d’une villa haut de gamme est finalement assez similaire à la construction d’une maison classique. La vraie grande différence est le sens du détail nécessaire pour que le rendu final soit à la hauteur.
Voici en tout cas comment nous procédons étape par étape chez Balimmo, pour assurer la construction de maison haut de gamme :
- Définition de votre projet
- Choix du terrain adapté à votre projet
- Création des plans 2D adaptés à votre terrain
- Choix des matériaux que vous désirez pour composer votre villa
- Définition des plans 3D
- Choix de l’ameublement pour votre bien immobilier
- Lancement de la construction
- Suivi de chantier au format vidéo chaque semaine
C’est lors des étapes 4 à 6, que la sélection des matériaux et de l’ameublement définisent le style de votre villa.
Pour assurer la réussite de ces étapes, vous devez être bien accompagné : architecte, designer, expert de l’investissement immobilier et du marché de l’immobilier.
Ce sont tous les corps de métier dont vous devez vous entourer pour que la création de votre villa sur mesure soit un succès. C’est ce que nous vous proposons chez Balimmo et qui permet à nos clients de visualiser leur projet de façon concrète.
Budget d’une maison haut de gamme : à quoi s’attendre à Bali ?
Combien ça coute ?
Maintenant, combien ça coûte la conception d’une villa haut de gamme à Bali ?
Avant tout, rappelons que le prix de votre construction sera influencé par de nombreux facteurs tels que :
- La localisation de votre terrain
- La surface de votre maison
- Le choix des matériaux
- Les options que vous choisissez (climatisation, surface de piscine, niveau d’isolation phonique et thermique…)
- L’ameublement
Pour faciliter la comparaison, nous nous baserons ici sur le prix de construction et de l’ameublement (sans le terrain) d’une villa de 100m² habitables avec piscine privée à Pererenan (au nord de Canggu, à Bali).
Pour la construction d’une maison ordinaire suivant ces critères, le budget nécessaire sera de : ±160 000€.
Pour la même superficie, mais la construction d’un bien haut de gamme, le budget minimum recommandé sera de : ±220 000€.
Les différences pour justifier l’écart de prix entre ces deux villas seront l’utilisation de :
- Matériaux nobles pour le sol et l’ameublement
- Peinture de qualité supérieure
- Béton de haute qualité pour une meilleure isolation et pérennité
- Carrelage de piscine qui se démarque
Entre autres..
À quelle rentabilité s’attendre ?
Quel impact cette différence de standing peut-elle avoir sur la rentabilité de votre projet immobilier ?
Il faut s’avoir qu’à Bali, la rentabilité d’un investissement immobilier est en moyenne de 12% net.
Votre projet immobilier de 160 000€, pourra éventuellement se louer au prix de ±40€ la nuitée.
En comparaison, votre projet immobilier haut de gamme pourra se louer environ ±90€ la nuitée et très probablement avec un taux de remplissage supérieur.
Tout simplement, car votre villa aura plus de charme, sera plus « instagrammable » et se démarquera sur les plateformes de location.
La même logique s’applique si vous souhaitez revendre votre villa. Le charme et la pérennité des matériaux de votre villa haut de gamme auront un impact significatif sur la valorisation de votre villa à la revente.
Comment bien choisir son constructeur de maison haut de gamme ?
Vous savez maintenant pourquoi opter pour une construction haut de gamme et quel budget cela représente. Il ne vous manque plus qu’à trouver le bon partenaire pour faire construire votre maison ou villa sans difficultés.
Pour bien choisir votre constructeur, voici les critères que nous vous recommandons de prendre en compte :
- Demandez à voir les villas déjà réalisées par votre constructeur. Vous pouvez même demander à les visiter (en construction et terminée)
- Pour faciliter les échanges, assurez-vous d’avoir une équipe facilement joignable, toujours disponible et qui communique dans votre langue.
- Demandez un plan de paiement détaillé, qui vous permettra de bien échelonner votre investissement. Favorisez les constructeurs qui vous proposent des plans de paiement échelonné dans le temps pour éviter les mauvaises surprises.
- Demandez comment se déroule le suivi de chantier. Surtout si vous investissez à l’étranger, vous devez pouvoir surveiller comment votre chantier évolue.
- Lisez attentivement le contrat proposé pour vous assurer d’être protégé contre toutes imprévus.
Ce sont les points essentiels à surveiller lorsque vous choisissez votre constructeur immobilier. Chez Balimmo, nous nous appliquons à ce que tout ces éléments soient irréprochables pour que vous puissiez investir en toute sérénité et sans difficultés même à distance.
Conclusion : Pourquoi investir dans une maison haut de gamme ?
En résumé, la construction de maison haut de gamme ou de villa est une question de détail.
Votre investissement immobilier doit répondre à des critères spécifiques qui lui permettront d’être mémorable et de se démarquer sur les plateformes de location.
L’investissement dans ce style de bien offre généralement une rentabilité plus élevé et une revente facilitée.
Attention toutefois à être bien accompagné dans votre projet, car une mauvaise définition de de votre projet ou un design de mauvais goût peut faire de votre projet d’investissement un échec.
Si vous êtes curieux des solutions d’investissement proposées à Bali, n’hésitez pas à visiter le reste de notre site et notre instagram.
Si vous souhaitez parler de votre projet d’investissement immobilier avec un de nos experts, contactez-nous directement.
